전체 글21 23년 2월 KB 시세보다 저렴한 매물 현황 23년 2월 20일 기준 서울/경기 지역 KB 시세보다 저렴한 매물을 찾아봤습니다. 조건은 10년차 이하, 500세대 이상의 서울 /경기 지역 매물들입니다. 가능한 59, 84 타입 매물을 기준으로 보고있고 가격은 가능한 9억선 전후로 알아봤습니다. (특례보금자리 활용) 1. 보문 파크뷰 자이 - 위치 : 서울 성북구 보문동 - 준공년월 : 2017년 1월 - 세대수 : 1,186세대 - 시세 현황 : 59 타입 최고가 11억, 84 타입 최고가 14억 - 네이버 매물 현황 : 59타입 KB 시세가 9억 7천인데 8억 8500이면 꽤 괜찮다고 생각합니다. 9억대 매물들도 포진해있습니다. 가격도 9억원 이하라서 특례보금자리론을 활용할 수도 있습니다. 그리고 개인적으로 실거주는 남향이 최고라고 생각함! 84.. 2023. 2. 21. 23년 2월 서울/경기 KB 시세보다 싼 매물(feat. 9억 이하) 작년 하반기부터 부동산 가격도 하락하고 거래량도 엄청 줄었는데 최근 특례보금자리론, 가산 금리 조정, 각종 규제 완화 등으로 급매들은 많이 빠지고 거래량도 증가했습니다. (23년 1월 드디어 서울 월 거래량 1천건 이상!) 특례보금자리론은 주택 가격 9억원까지 받을 수 있고 DSR도 적용되지 않으니 신청자가 엄청나다고합니다.(이미 10조 몰렸다는 기사를 봄.) 그래서 찾아본 서울, 경기 지역 KB 시세보다 싼 9억 이하 매물 리스트 가능한 신축급으로 분양권 포함해서 찾아봤습니다. 1. 철산센트럴 푸르지오 - 사용 승인일 : 2021. 03, 세대수 : 798세대 - 시세는 전용 59기준 10후반에서 11억 중반 수준입니다. 아쉽지만 KB 시세는 아직 없어서 부동산 뱅크 시세로... - 매물정보 21년 가.. 2023. 2. 15. 김포 신규택지 4만 6000호 공급과 지하철 5호선 연장 1. 김포한강2 콤팩트 시티 조성 지난주 금요일 국토부 보도 자료 중 이슈가 되었던 내용인 김포 제 2한강 신도시 내용을 다뤄보겠습니다. 윤석열 정부 1호 신도시, 콤팩트 시티로도 불리고 부지 규모는 7,310,000m2 수준입니다. 조성하는 가구수는 4만 6천 가구 규모인데 약 4만 4800만 가구 규모인 위례 신도시와 비슷하다고 볼 수 있습니다. 김포 한강 신도시 생활권 사이에 김포 한강2 공공 주택 지구를 지정해서 기존 신도시를 연결하고 역세권 콤팩트 시티 개념을 적용해서 철도역 중심으로 도시 기능을 압축 개발하려는 계획을 가지고 있습니다. 23년 하반기 지구 지정을 완료 계획, 25년 지구 계획 승인, 27년 일부 주택 단지 입주자 모집을 추진할 계획입니다. (현실적으로 상기 추진 일정보다 지연될.. 2022. 11. 15. 양도소득 금액 계산 및 장기 보유 특별공제, 적용 세율 1. 양도 소득 금액 계산과 장기 보유 특별 공제 양도소득세는 양도가액에서 필요 경비(취득가액, 기타 필요 경비)를 제한 양도차익에서 장기보유 특별 공제(등기되고 보유기간이 3년 이상인 토지, 건물 등에 적용)를 뺀 금액이 양도 소득 금액입니다. 여기서 장기 보유 특별 공제의 세부 내용을 알아보겠습니다. 장기 보유 특별 공제는 그 적용 대상이 국내에 소재하는 토지, 건물로서 보육 기간이 3년 이상이고 부동산을 취득할 수 있는 권리 중 조합입주권이 그 대상입니다. 단 미등기 양도 자산이거나 다주택자의 조정 대상 지역 내 주택은 적용 대상이 아니고 입주권은 관리 처분 인가일 또는 사업 시행 계획 인가일전까지 가능합니다. 장기 보유 특별 공제액은 양도차익에 보유 기간별 공제율을 곱해서 계산하는데 보유 기간에 .. 2022. 11. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
