작년 하반기부터 부동산 가격도 하락하고 거래량도 엄청 줄었는데
최근 특례보금자리론, 가산 금리 조정, 각종 규제 완화 등으로
급매들은 많이 빠지고 거래량도 증가했습니다.
(23년 1월 드디어 서울 월 거래량 1천건 이상!)
특례보금자리론은 주택 가격 9억원까지 받을 수 있고 DSR도 적용되지 않으니
신청자가 엄청나다고합니다.(이미 10조 몰렸다는 기사를 봄.)
그래서 찾아본 서울, 경기 지역 KB 시세보다 싼 9억 이하 매물 리스트
가능한 신축급으로 분양권 포함해서 찾아봤습니다.
1. 철산센트럴 푸르지오
- 사용 승인일 : 2021. 03, 세대수 : 798세대
- 시세는 전용 59기준 10후반에서 11억 중반 수준입니다.
아쉽지만 KB 시세는 아직 없어서 부동산 뱅크 시세로...
- 매물정보
21년 가을 최고가 11억 8500을 찍었고 20년 8월에 9억 거래 내역이 있는걸 보면
중간층 9억 매물은 괜찮은 가격으로 보인다.
2. 신정뉴타운롯데캐슬
- 사용승인일 : 2014.02, 세대수 : 1005세대
- KB 시세는 전용 59 기준 7억 8000 ~ 8억 7000, 84 기준 9억 ~ 10억1500 수준입니다.
- 매물 정보
전용 59 중층 매물인데 KB 시세 하위 평균가보다 저렴,
전용 84 최저가 매물은 현재 9억 5천 고층 매물으로 KB시세 평균가보다는 아래지만 조금 아쉽다.
3. 답십리파크자이
- 사용승인일 : 2019.01, 세대수 : 802세대
- KB 시세는 전용 59 기준 10억 500 ~ 10억 4000, 전용 84 기준 11억 8000 ~ 12억 3000 수준입니다.
- 매물정보
전용 59 KB 시세 하위 평균 10억 500인데 고층 매물이 9억, 저층 매물은 8억 7천수준이면 괜찮은 가격으로 보인다.
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